Nos champs d'intervention

Nos champs d'intervention

MARCHE DES CAPITAUX HOTELIERS

TRANSACTIONS HOTELS – ( ACQUISITIONS – VENTES )

PARTENARIATS & INVESTISSEMENTS STRATEGIQUES

DU SOURCING AU CLOSING FINAL

ACQUISITION Hotels Murs et fonds de Commerce

SOURCING ET REALISATION DES INVESTISSEMENTS : Nos principaux clients sont les investisseurs institutionnels, entrepreneurs privés ou propriétaires immobiliers hôteliers, à la fois fonds d’investissement français ou internationaux, sociétés immobilières hôtelières, multi-opérateurs ou société mono-hôtel.

En tant que boutique-conseil, notre expérience de transactions & partenariats réussis, notre réputation et notre vaste réseau relationnel de confiance permettent un accès privilégié aux opportunités notamment hors-marché ou de niche d’hôtels Murs & Fonds.

Nous faisons l’interface entre acheteurs et vendeurs, en apportant visibilité transparence et cohérence, aussi bien aux groupes institutionnels, investisseurs dans le secteur hôtelier qu’à de plus petits acteurs propriétaires hôteliers parfois moins expérimentés que leurs homologues sociétés immobilières hôtelières internationales ou groupements hôteliers combinés.

Les opportunités portent aussi bien sur la cession d’actifs, que de parts ou actions de sociétés propriétaires des murs & fonds de commerce hôteliers.

En aval d’un premier investissement hôtelier réalisé, nous restons toujours disponibles pour poursuivre la recherche de nouvelles opportunités ou assurer la transition de reprise et l’asset management post acquisition.

VENTE Hotels Murs et fonds de Commerce

DUE DILIGENCE ET EXÉCUTION DES TRANSACTIONS : sur la base d’une approche très structurée et disciplinée, caractérisée par une attention méticuleuse aux détails dans l’accompagnement de la préparation de la stratégie et des dossiers de vente, de la documentation et du retro-planning, nous sommes fiers de fournir une qualité de conseils et d’exécution de premier ordre, condition essentielle à la réussite des transactions.

La vente d’un hôtel est assurément plus complexe que la vente d’un actif immobilier libre de toute occupation, et se déroule en un cycle nettement plus long.

Dans le cadre de nos missions de conseil sur le marché hôtelier, que nos clients soient à la recherche d’une réflexion sur les arbitrages à mener au sein d’un portefeuille (ou d’une recherche d’investissement ou de réemploi), nous définissons avec nos clients notre champ d’intervention.

INVESTISSEMENT & PARTENARIATS STRATEGIQUES

A l’occasion d’une opération d’investissement hôtelier, Exupere organise ou facilite également la mise en place de Partenariats & Investissements stratégiques croisés entre investisseurs en capital et opérateurs hôteliers.

ASSET MANAGEMENT Immobilier-Hôtelier

AXÉ SUR LA RECHERCHE & CRÉATION DE VALEUR

Au-delà de la transaction, Exupere intervient de façon sélective, dans le cadre de missions courtes, sur des actifs hôteliers unitaires , dans le cadre d’une gestion dynamique et pro active d’actifs pour compte de tiers, en symbiose avec les équipes internes et en amont sur la mise au carré d’opérations détenues en patrimoine, destinées, le cas échéant à une stratégie d’arbitrage à court ou moyen terme.

La mission s’inscrit en amont de la décision de vendre, pendant le processus de cession/acquisition, et jusqu’à la réalisation du closing final.

L’asset management conduit à revenir aux fondamentaux d’une gestion dynamique des hôtels et l’immobilier sous-jacent, à mettre l’accent sur la maximisation de la création de valeur et l’amélioration de la performance envisagée par ses clients, sur le développement des relations partenariales entre les propriétaires d’hôtels et les opérateurs hôteliers, sur une politique d’acquisition d’actifs, d’extension  ou de travaux de repositionnement, et le cas échéant d’arbitrages. .

Nous agissons en tant que représentants de nos Mandants, nous co-pilotons les équipes ad hoc (externes et internes) dédiées aux Projets de cession/acquisition d’actifs hôteliers, et intervenons en qualité de facilitateur (go-between) entre les parties.

Exupere Hotels & Hospitality EMEAA réalise plusieurs missions ad hoc par an. Nous identifions et anticipons tous les leviers créateurs de valeur avec une approche sur-mesure.

INTERFACE

Exupere accompagne, de façon unitaire ponctuelle et sélective, ses clients propriétaires ou opérateurs, dans le cadre de rôles plus larges intégrés à la stratégie patrimoniale de l’entreprise, de missions individuelles dédiées, de mise en place de Partenariats & investissements stratégiques, d’interface et coordination entre les exploitants et propriétaires hôteliers dans le cadre de réunions de partenariats, d’optimisation des relations fonctionnelles internes et externes, et de recherche et identification de sources de création de valeur.

NOTRE APPROCHE RESPONSABLE

Notre approche, dans toutes nos activités, est de construire des relations de confiance, d’accompagner nos clients dans une relation sur-mesure, afin de créer de la valeur sur le long terme.

Grâce à l’esprit entrepreneurial qui motive toutes nos actions, nous voulons être un acteur de la transformation et participer activement à l’émergence de solutions ayant un impact positif sur l’ensemble de la société.

Avec chaque client, nous concevons un partenariat et/ou une stratégie sur mesure avec des objectifs risque-rendement bien définis. 

Réalisation & référencement Simplébo

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