Nos convictions

Notre conviction

Une mission qui dépasse le business

Nous avons une passion commune de longue date pour le produit hôtelier et les voyages depuis les années 90, où le fondateur d’Exupere, à l’époque responsable d’investissements au sein d’une filiale immobilière d’Indosuez (Compagnie de Suez), a participé notamment à Londres,

  • au développement de la Marque Orion (devenu Citadines, après cession de la branche dans les années 2000), via la maison-mère du même Groupe, investisseur des murs mis à la disposition de l’opérateur,
  • et à la stratégie de gestion dynamique d'hôtels plus traditionnels, en France dans quelques villes capitales, Paris, Nice, Strasbourg ….et de villégiatures, en campagne, mer et montagne.

Track record

Ce track record hôtelier, augmenté par une expérience internationale diversifiée portant sur d’autres classes d’actifs d’immobilier commercial, s’est poursuivi au sein la branche hôtel pan-européenne d'un Groupe institutionnel européen coté (SIIC) jusqu’avant le tournant de l’inédite crise Covid en 2020, et a permis au fondateur d'Exupere de garder le flambeau avec la création de la société start -up Exupere Hotel Capital Market advisors, boutique de conseil, spécialisée sur ce marché des capitaux hôteliers.

Classe d’actifs à part entière

Le produit hôtelier est désormais devenu une classe d’actifs à part entière, au même titre que les Bureaux, les Centres Commerciaux ou l’immobilier industriel Logistique, même si l’Hôtel reste très spécifique de par sa nature, mais il présente

  • de solides fondamentaux économiques, portés par une croissance régulière d’une clientèle touristique locale et mondiale, en recherche d’expériences nouvelles, de coups de cœurs,  en quête d’endroits conçus pour se régénérer, en bord de mer, en ville, à la campagne ou en montagne.
  • une activité économique résiliente grâce aux voyages d’affaires et de loisirs, où l’on peut venir à la journée  profiter d’un lieu, ou une semaine pour se ressourcer, se détendre, travailler et faire des rencontres dans un lieu tendance, ou en mode Lifestyle.
  • un potentiel de création de valeur adapté selon les axes stratégiques d’investissement et de valorisation dynamique ou de placement des actifs
  • une diversification de produits y compris sur le plan géographique au sein d’une même classe d’actifs allant de l'hôtellerie traditionnelle aux Resorts de loisirs, sur lesquels les investisseurs peuvent construire une stratégie différenciée,

Nouvelles tendances

De nouvelles tendances innovantes visant à repenser l'hôtellerie, déjà émergeantes quelques années avant la crise Covid de 2020, ont vu leur dynamique s’accélérer, notamment en s’appuyant sur une démarche responsable et les 3 piliers essentiels de l’ESG.

C'est sur ce rebond des tendances innovantes et du renouveau de l'hôtellerie pour les 30 prochaines années qu'Exupere propose d’apporter une valeur ajoutée, à la fois en accompagnant les propriétaires dans leur stratégie de détention d’actifs hôteliers, et en invitant les investisseurs ou groupements d'investisseurs hôteliers à se pencher sur nos opportunités core+ ou value add, y compris dans le cadre de missions de recherches ad hoc de produits hôteliers répondant au plus près à leurs critères et cahiers des charges.

Quête de sens

La période actuelle d’innovation, de montée en puissance de l’économie d’expérience et d’intensification des efforts post-covid, permettra de préparer le secteur hôtelier à un devenir plus en ligne avec les attentes des voyageurs et touristes d’affaires et de loisirs, en quête de sens et d’expériences.

Exupere s’inscrit pour elle-même dans cette démarche responsable (RSE), de Recherche & Développement (R&D) et s’appuie pour son propre compte sur les 3 piliers ESG

1.Environnement, avec un Processus long de certification engagé et actuellement en cours, et une Politique écrite encourageant les pratiques écologiques,

2.Social, avec un Impact du Business Model dans le cadre de ses services au Client, de projets de Soutien à l’Art, Culture & Architecture

3.Gouvernance, avec un engagement général en faveur de la responsabilité sociale et environnementale

Exupere, boutique conseil spécialisée sur le marché des capitaux hôteliers, très optimiste quant aux perspectives de l'hôtellerie et du tourisme, se propose d’être un interlocuteur clé, sur lequel s’appuyer pour développer une stratégie d’investissement responsable, de partenariat et de valorisation sur mesure et adaptée.

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